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  • Doppelhaus für Familien im Grünen

    AM THALERSEE
  • Endlich ein Zuhause für uns alle!

    IN THAL BEI GRAZ

Graz Thal – Doppelhaus für Familien im Grünen

Wie sieht eigentlich das perfekte Zuhause für eine Familie aus? Eine Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung auf grünen Hügeln und doch nahe der Stadt mit großer Infrastruktur? Moderner Wohnraum, hell und mit viel Platz, ein eigener Garten mit einer sonnigen Terrasse? Ein Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe? Ein Ort, an dem Spielen auf grünen Wiesen, Planschen am Wasser und Abenteuer in den Wäldern zum Alltag gehören? Willkommen in Thal bei Graz, wo Ihr neues Zuhause von My Familiy Home by Schauersberg schon auf Sie wartet.

Familienglück mit viel Platz in Haus & Garten

Durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großen Zimmern und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereichen findet jedes Familienmitglied Platz und Behaglichkeit. Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen und Gärten garantieren viele sonnige Stunden. Guter Schallschutz und warme, hochwertige Materialien machen die Doppelhaushälften familienfit. Die hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise sichert ein Zuhause für Generationen.

Die Wohnnutzflächen von 101m² bis 114m² sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Moderne Grundrisse bieten einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den anschließenden Garten im Erdgeschoss, sowie drei großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoss. Alle Häuser sind voll unterkellert. Jedes Haus verfügt über ein Carport für zwei PKWs, zum Kaufpreis von € 24.000.–. Die Gärten haben eine Fläche von 78 m² bis 380 m² und sind dem Gelände angepasst, teilweise nach Süden geneigt.

Highlights

Moderne Grundrisse
Massive Bauweise
Großzügige Gartenanteile
Fußbodenheizung
Doppelcarport
Höchste Wertbeständigkeit

Entfernungen

Arzt … 975m
Apotheke … 975m
Supermarkt … 2.775m
Schule … 500m
Kindergarten … 2.275m
Bank … 2.550m
Post … 3.325m

Exposé

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Schauersberg downloaden:

Wohnen mitten im Naherholungsgebiet der Grazer

Nur rund zehn Autominuten von Graz bietet die Gemeinde Thal mit seinen 2200 Einwohnern einen ruhigen Lebensraum in wundervoller Grünlage. Die Wohnanlage von Schauersberg liegt auf einem leichten Südhang in unmittelbarer Nähe zum malerischen Thalersee am Fuße des Plabutsch. Die beschauliche Umgebung und ihre gute Luftqualität laden zum Aktivsein, Spielen, Entdecken und Erholen ein. Ein Kindergarten und die Volksschule sind nur ein paar Fahrminuten entfernt.

Nur 10 Minuten nach Graz und doch mitten in der Natur!

Regional wie überregional bietet Thal attraktive Möglichkeiten in alle Himmelsrichtungen. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell findet man sich auf den Autobahnen A2 oder A9 am Weg in alle Ecken des Landes wieder.

Unser Haus – Wertbeständig für Generationen

Jede der modernen Doppelhaushälften aus Ziegelmassiv-Bauweise verfügt über eine sonnige Terrasse und einen großen Gartenanteil, der auf eine Sandkiste, Schaukel oder ein Planschbecken wartet. Die hochwertigen Materialien und hohen technischen Standards der Innenausstattung geben Raum für ein sorgloses Familienleben. Die zeitgemäße Sanitärausstattung wird auch Kindern gerecht und dank Fußbodenheizung werden auch die kleinsten Füße nicht kalt.

Ziegel Massivbauweise – voll unterkellert – Eigengarten

Spiel, Sport & Spaß

Egal ob Action oder Entspannung, das Naherholungsgebiet um den Thalersee trifft dank Plabutsch, Reitstall und Golfplatz nicht nur den Geschmack der Kinder, sondern auch den von Mama und Papa. Im Sommer lädt der See zum Entspannen an das Ufer, im Winter zum Eislaufen.

Rad fahren | Wandern | Golf | Pferdesport | Fitness | Schwimmen |
Langlauf | Schlittschuh laufen | Mountainbike Downhill | u.v.m.

Häuser & Preise

TopWohnnutzfläche EGOGKellerZimmerTerrasseGrünflächeKaufpreis HausDetails
1A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²188,60 m²VERKAUFT
1B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²122,82 m²€ 392.000.–download
2A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²122,82 m²VERKAUFT
2B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²123,69 m²VERKAUFT
3A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²123,69 m²€ 392.000.–download
3B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²210,46 m²€ 399.000.–download
4A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²151,75 m²€ 399.000.–download
4B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²143,77 m²€ 397.000.–download
5A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²141,88 m²€ 396.000.–download
5B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²119,76 m²€ 394.000.–download
6A101,73 m²50,55 m²51,18 m²51,45 m²415,00 m²77,94 m²VERKAUFT
6B101,73 m²50,55 m²51,18 m²28,55 m²415,00 m²89,72 m²VERKAUFT
7A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²260,79 m²VERKAUFT
7B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²200,64 m²€ 399.000.–download
8A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²150,44 m€ 392.000.–download
8B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²150,44 m²€ 392.000.–download
9A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²223,63 m²€ 396.000.–download
9B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²380,68 m²€ 396.000.–download

Zu jeder Einheit wird ein Carport mit 2 Stellplätzen zu einem Kaufpreis von € 24.000,– angeboten.

Nebenkosten: 3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer, 1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung RA Dr. Dieter Zaponig: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust. + Barauslagen. Die Kosten für die Übernahme einer Treuhandschaft sind mit dem Vertragserrichter gesondert zu vereinbaren. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.


Ihre Ansprechpartnerin:

Lisa Kuhelnik

+43 660 1615065
lisa.kuhelnik@schauersberg.at

Plüddemanngasse 104
St. Peter Center
8042 Graz St. Peter

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

My Family Home by Schauersberg

Plüddemanngasse 104

St. Peter Center

8042 Graz St. Peter

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